5月，昆明楼市各项销售数据环比大幅下滑，根据昆明市房产信息网的数据，5月1日至31日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房5162套，成交面积53.33万平方米，成交金额33.02亿元，成交均价约为6191元/平方米。环比4月，各项数据均有下滑，成交套数下滑幅度最大为52%，成交面积、金额以及均价的降幅分别为27%、32%、7%。

事实上，昆明并不是唯一销售数据下滑的城市，在多重紧缩政策之下，国内房地产行业增速已初现下行势头。

1-4月，全国商品房销售面积2.49亿平方米，比去年同期增长6.3%，增幅比1-3月放缓了8个百分点。4月份当月，商品房销售面积7255万平方米，环比大降23.63%，同比下降9.89%。商品房销售量价均处调控以来的相对低点。与此同时，4月份全国完成房地产开发投资4493.64亿元，相比3月的4595.63亿元，环比微降2.23%；当月全国土地购置面积3789万平方米，环比下降幅度达13.89%。

多位业内人士表示，目前楼市正处于“量跌到价变”的博弈中，如果保障房能落地并形成有效供应，普通商品房价有望迎来久违的“拐点”。