作为行业旗帜，万科一直坚持稳健的运营节奏，使其一直保持着中国房地产企业龙头老大的地位不动摇。

2011年，上有调控，下有调整。针对严厉的限购政策，经历销售不畅和融资渠道紧缩的各大房企，也采取了降价冲量，调整产品结构等策略，年终大考成绩单交出，尽显变数。不过，有涨有落，销售额迈过300亿的房企军团，仍然小幅扩容。由2010年的10个变为2011年的14个。

房企排名门槛“调整”

2011调整年，企业入榜门槛发生了变化。记者综合中国房产信息集团和已经发布公告的上市公司业绩发现，虽然调控严厉，但前20名的入榜门槛依旧提升明显，销售金额榜单前20门槛达到180亿，而2010年则为135亿，增加45亿。

但与此同时，值得注意的是，销售金额前10名的门槛则下调，为310亿左右，而2010年若要进入前十名，则需达到320亿。而与之相对应的是，销售面积前10的门槛提升了45万方，达到300万方。这与2011年调控下的房企战略调整不无关系，面对2011年的常态性调控，舍弃部分利润快速销售的企业在今年的大势中更占据主动性。业绩赶超比较明显的恒 大集团则是一例，其2010年位居第五，今年追万科，上升为第二位。

中国房地产测评中心报告表示，企业梯队将明显拉开。按照2011年企业业绩的增长速度，2012年销售额达千亿以上的企业很有可能会达到5家左右，而500亿以上的企业预计会有七到八家。